親からの住宅購入資金1000万円を非課税にする方法を解説。特定の条件を満たす住宅を選ぶことで、贈与税が免除される制度を活用できます。
要約すると親から住宅購入資金を1000万円受け取る場合、贈与税を非課税にするための条件について解説します。
まず、親や祖父母からの贈与に関しては、「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」が適用され、一定の条件を満たすことで贈与税が非課税になります。
この制度は、住宅購入者の初期負担を軽減し、質の高い住宅の普及を促進することを目的としています。
令和6年度の税制改正により、非課税措置の適用期限が3年間延長され、良質な住宅の場合は非課税限度額が1000万円まで上乗せされる特例も設けられています。
具体的には、非課税措置を受けるためには、住宅が省エネ等住宅の基準を満たす必要があります。
省エネ性能、耐震性、高齢者配慮の基準をクリアすることで、質の高い住宅として認められます。
さらに、相続時精算課税制度を利用すれば、2500万円まで非課税で贈与を受けることが可能であり、2024年以降は基礎控除も適用され、最大で3610万円まで非課税となります。
ただし、相続時精算課税を選択すると、暦年課税に戻せなくなるため、慎重な選択が求められます。
このように、住宅購入資金を非課税で受け取るためには、制度の内容をしっかり理解し、適切な住宅を選ぶことが重要です。
参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/aec20e3e219f0cfa2af45d621145965967bb7df1