マカオの不動産市場は高金利と経済不透明感で厳しい状況が続き、2025年も厳しい見通し。賃貸市場は改善も、投資マインドは冷え込む。
要約するとマカオの不動産市場は、2025年に向けて依然として厳しい状況が続くとの見通しが示されています。
JLL（仲量聯行）のマーク・ウォン氏によると、マカオではウィズコロナへの移行によってインバウンド市場が回復し、経済の波及効果が期待されていましたが、実際の不動産市場は高金利と経済の先行き不透明感により、取引件数や平均平米単価が振るわない状況が続いています。
2024年には外部経済情勢の悪化が影響し、不動産価格は調整が続くと予測されており、賃貸市場のパフォーマンスは改善が見込まれるものの、長引く高金利が投資マインドを冷やしているため、2025年の不動産販売は依然として厳しい見通しです。
ウォン氏は、マカオのローカル経済は多元化や経済構造の転換を促進する政策によって安定を維持しているものの、依然としてツーリズムやエンターテインメント業界に大きく依存していると指摘しています。
さらに、海外からの投資不足や高金利環境が不動産投資にとっての課題であり、米国の新政権の経済・金利政策がマカオの不動産市場に影響を与えていることも市場の信頼感回復の遅れにつながっているとされています。
しかし、地元のディベロッパーや投資家は高金利ローンによる資金調達圧力を緩和するために、物件のリリースを増やす好機と捉え、投資収益は徐々に回復する可能性があるとの見方も示されています。
参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/24b22e0b54d63f79633aa8a3e679bda2c9a32036