実家を駐車場にすることで得られる収益や税金のメリットを解説。
実家を駐車場にすることで得られるメリットは主に二つあります。
一つ目は収益の向上です。
空き家の状態では収益が発生せず、維持費用がかさむ一方ですが、駐車場にすることで収入を得ることができ、固定資産税の支払いにも充当できる可能性があります。
さらに、建物を解体することで、メンテナンス費用が不要になり、経済的な負担が軽減される点も大きな魅力です。
二つ目は空き家の処分が可能になることです。
空き家を放置すると固定資産税がかかり続け、老朽化や倒壊のリスクが高まります。
また、特定空家に指定されると、税軽減措置がなくなり、強制撤去の可能性も生じます。
これらのデメリットを避けるためにも、空き家を駐車場に変えることは有効な手段です。
固定資産税については、住宅用の土地には軽減措置があり、空き家を解体するとその措置が適用されなくなるため、税額が増加する可能性があります。
具体的には、200平方メートルまでの土地は税額が1/6に減額される一方、解体後はその軽減がなくなり、税負担が増えることを理解しておく必要があります。
更地と駐車場では基本的に固定資産税は変わらないため、土地の活用方法を慎重に考えることが求められます。
この記事では、空き家の活用方法としての駐車場化のメリットと固定資産税について詳しく解説しています。
参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/d3e74184d4e658b188009f2a700b49f76d901178
実家を駐車場にすることに関するコメントでは、固定資産税の扱いや駐車場の需要についての様々な意見が交わされました。
多くの人が、古い家を解体して駐車場に転換することのメリットを感じていたものの、固定資産税が高くなることに対する不満もありました。
特に、居住用でない空き家に対しては、税金が高く設定されるべきだという意見があり、放置することで税負担が軽減されるのは不公平だという声も聞かれました。
また、田舎では月極駐車場の需要が低く、収益化が難しいことが指摘され、立地によっては借り手がつかないこともあるようです。
さらに、駐車場を運営する際の初期投資や管理の手間についても言及され、コスト面での不安が表明されていました。
全体として、駐車場としての利用は場所による影響が大きく、法律や税制の見直しが必要だと感じている人が多かったようです。
ネットコメントを一部抜粋
古い家を解体し他の用途への転換が容易な駐車場にしたら5年程度固定資産税を免除したらいいと思ってます。
自分は築34年の家を、買い主が見つかるギリギリのタイミングだと思い、売却しました。
貸し駐車にして、借りてくれる人がいるかどうか…それだけだね。
田舎では月極め駐車場の需要が低く月額２千円程度。
固定資産税って罰ゲームみたいですよね。