親の施設入所で実家を売却検討。不動産会社からの買取提案にはメリットとデメリットがあり、慎重な判断が必要です。
しかし、不動産の売却は一般的に難しいプロセスであり、特に初めての方にとっては不安が伴います。
最近、不動産会社から「2000万円で直接買い取る」と提案された場合、仲介なしでの売却が本当に安全なのか疑問に思うこともあるでしょう。
本記事では、実家のような不動産を不動産会社に直接買い取ってもらう場合のメリットとデメリットについて詳しく解説します。
まず、不動産の売却方法には「買取」と「仲介」の2つがあります。
買取は不動産会社自身が買主となり、売主から直接購入する方法です。
一方、仲介は不動産会社が広告や見学会を通じて買主を募り、売主との契約を仲介します。
買取の最大のメリットは、短期間での売却が可能なことです。
特に急いで現金化が必要な場合には、買取が非常に有利です。
また、仲介手数料が不要であるため、売却価格から直接引かれる費用が少なく済みます。
例えば、売却価格2000万円の場合、仲介手数料は約72万6000円かかりますが、買取ではそのコストが発生しません。
しかし、デメリットも存在します。
買取価格は仲介での売却価格に比べて低くなる傾向があり、一般的には60～80％程度に抑えられます。
したがって、2000万円での買取提案があった場合、仲介であれば2500万～3300万円で売れる可能性があります。
このように、買取と仲介のどちらが自分にとって有利かを慎重に判断することが重要です。
実家の売却を考える際は、状況に応じて最適な方法を選ぶことが求められます。
参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/f8bb08aa3c36b9092e1a62bac97505a7dc1fec82