実家の土地境界が不明確な場合、相続や売却時に注意が必要。地籍調査を行い、境界を明確にすることが重要です。
要約すると実家の土地の境界が不明確であることに不安を感じているAさんは、相続後に実家を売却することを考えています。
土地の境界が不明確な場合、相続や売却に際して注意が必要です。
日本では「地籍」という土地に関する戸籍が存在し、地籍調査によって土地の所有者や境界を確認します。
しかし、登記所にある土地の情報は古く、現実の境界とは異なる場合があります。
このため、地籍調査が行われ、土地の境界を正確に測量し、紛争を未然に防ぐための取り組みが重要です。
地籍調査の流れは、市町村が計画を立て、地域住民への説明会を行い、土地の境界確認や測量を経て、結果を登記所に送付するというものです。
地籍調査は昭和26年から実施されていますが、現地調査に協力しない所有者がいる場合、その土地は「筆界未定」とされ、取引において様々な問題が生じる可能性があります。
令和5年末時点で、地籍調査の進捗は53%にとどまっており、特に土地の分筆や売買を希望する場合には、事前に土地の境界を確認することが重要です。
相続や売却を考えている場合、地籍調査の結果を確認し、境界の明確化を進めることが必要です。
参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/9885feffd38f225a65e7b4f1c6dda45d7739afd8