大阪の大胆な再開発が注目される一方、東京の再開発は似たテナントばかりで評価が低い。地域のニーズに応えることが求められる。
特に大阪駅前には、大規模な公園が完成し、都市の緑地が増加する一方で、東京では同様の大胆な再開発が難しい状況にある。
最近開業した「高輪ゲートウェイシティ」など、東京の再開発も進んでいるが、評価は必ずしも高くない。
多くの新しい建物が似たようなテナントで占められ、高価格帯の店舗が多いことが問題視されている。
例えば、麻布台ヒルズは、35年の歳月をかけて完成したものの、開業から1年後には「ガラガラ」といった厳しい評価が寄せられている。
地元住民向けの食料品売り場も存在するが、価格が高く、日常的に利用するには難しい。
大阪のように緑地を取り入れた再開発ができない東京の現状は、都市計画や地域住民のニーズに対する理解不足が影響しているのかもしれない。
再開発の成功には、地域住民の生活スタイルやニーズを反映させることが重要であり、東京も大阪の成功事例から学ぶべき点が多い。
参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/590680e3236227f163ba11a34ea4f08f82f96d3e
東京の再開発に関するコメントでは、街の個性が薄れていることや、緑地の減少が大きな懸念として挙げられていました。
特に、神保町や秋葉原などの特色ある街が再開発により失われつつあるとの意見がありました。
再開発が商業施設中心になり、地域の特色が薄れ、個性的な商店やユニークな建物が消えてしまうことに対して、多くの人が懸念を表明していました。
また、緑地については、東京の方が大阪よりも多いとの意見があり、東京には歴史的な公園や庭園が多く存在することが強調されていました。
一方で、大阪の再開発プロジェクト、特にグラングリーンについては評価されつつも、成功かどうかは今後の利用状況によるとの意見もありました。
再開発が進む中で、都市としての魅力を持続させるためには、単に人を呼び込むだけではなく、住みたくなる街づくりが求められているとの声が多く見られました。
全体として、再開発における方向性や個性の重要性、緑地の確保についての議論が活発に行われていました。
ネットコメントを一部抜粋
神保町でも秋葉原でも、元々特色がある街でしたが、それが薄れていますね。
老朽化、耐震、防災のために街が変わっていくのは必然で必要なこととは思うけど、ただ人を呼びたいだけの再開発には疑問があります。
グラングリーンは素晴らしい。
頓挫せずに出来上がり良かった。
東京の再開発が似たりよったりというのは確かにそう思うけど、緑地については、東京の方が大阪よりよっぽど多い。
民間任せの再開発では収益を上げないスペースが少なくなるのは事実だし、近年は再開発で個人商店が消え、その後は変わり映えしないチェーン店が占領しているのも事実。