空き家放置のリスクと固定資産税の増加について解説

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空き家を放置すると固定資産税が最大6倍に増加する可能性があります。特定空家や管理不全空家に指定されるリスクがあるため、適切な管理が求められます。

要約すると親から相続した実家が空き家のままでいると、固定資産税が最大で6倍に増加する可能性があることをご存知でしょうか。

特に、相続後10年が経過すると、放置状態が続くことで税負担が大きくなるリスクが高まります。

空き家は、適切に管理されていない場合、「特定空家」や「管理不全空家」として指定されることがあります。

特定空家とは、放置することで周囲に悪影響を及ぼすと判断された空き家を指し、倒壊の危険や衛生上の問題がある状態、景観を損なう状態などが含まれます。

これらの状態にある空き家は、固定資産税の軽減措置が適用されず、税金が大幅に増加することになります。

2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、空き家の管理が重要視されるようになりました。

さらに、2023年12月にはこの法律が改正され、管理が不十分な空き家も新たに「管理不全空家」として定義されました。

管理不全空家は、特定空家ほど深刻ではないものの、適切な管理が行われていない状態を指します。

このような空き家は、行政からの指導や勧告を受ける可能性があり、最終的には特定空家として指定されるリスクがあります。

したがって、空き家を放置することは非常に危険であり、適切な対処が求められます。

放置した場合のリスクを理解し、必要な対策を講じることが重要です。

参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/1cda976dcbc0ea9c0e66b7906b6ec2de199374c6

ネットのコメント

空き家放置のリスクや固定資産税の増加についてのコメントでは、さまざまな視点からの意見が寄せられていました。

多くの人が、空き家を適切に管理しないと「特定空き家」や「管理不全空家」に指定され、固定資産税が最大6倍に増加する可能性があることを懸念していました。

特に高齢者の増加に伴い、住宅が空き家のままとなっているケースが多く、これらの物件の有効活用が進まない現状が指摘されていました。

また、自治体が空き家対策を強化していることも言及され、住民が困っている場合には自治体に連絡することが推奨されていました。

さらに、解体費用が高額であるため、放置する選択をする人も多いことが伺えました。

解体しても固定資産税が上がるという制度の矛盾に対する不満もあり、法改正を求める声が上がっていました。

相続や管理の負担が大きく、特に遠方に住む人にとっては実家の管理が困難であることも共通の悩みとして共有されていました。

最後に、空き家を国や県が買い取る制度の必要性が指摘され、より良い解決策が求められていました。

ネットコメントを一部抜粋

  • 更地にすると結果金がかかるような制度を見直してほしい。

  • 住宅が空き家のまま適切に管理されずに「特定空家」に指定されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性があります。

  • 特定空き家の先、建物が朽廃して崩落したときに、廃棄物処理法違反あたりを適用するような形にでももって行かないと…。

  • 特定空き家に指定されない様に、外階段を業者に依頼して塗装しました。

  • 放置したいのではなく、放置せざるを得ない事情がある人もいると思います。

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