3階建て住宅が売れない理由と需要の背景を解説
3階建て住宅には、都市部で土地が狭い中でも必要な部屋数を確保できるというメリットがあります。
加えて、眺望や日当たりが良好で、周囲の視線を気にしなくて済む点も魅力的です。
さらに、自然災害時に水害からのリスクを軽減できることも、3階建ての利点といえるでしょう。
しかし、3階建て住宅が売れにくい理由も存在します。
まず、階段の上り下りが生活の中で増えるため、高齢者や身体に不安を抱える人にとっては不便になる可能性があります。
特に、生活空間が上層にある場合、買い物後の荷物運びが負担となることが考えられます。
また、高さがあるため、地震や強風による揺れの影響を受けやすく、住環境に不安を感じる人も多いでしょう。
このような理由から、3階建て住宅は購入候補から外されることが多く、結果的に売れ残るケースが見受けられます。
記事では、3階建て住宅のメリット・デメリットを詳しく解説し、需要の背景や相場についても触れています。
参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/dda65398134b53889bd63657ab045a45dc4787ef
コメントの中では、3階建て住宅が敬遠される理由として、高齢者にとっての階段の昇り降りの負担や、生活動線の不便さが多く挙げられていました。
例えば、リビングや水回りが2階にあり、寝室が3階に配置されることが多く、生活全般が不便になるとの指摘がありました。
また、1階が駐車場になることで、耐震性の確保が求められ、建物の価格が高くなることも懸念材料として挙げられました。
さらに、狭い土地に建てられることが多いため、日当たりや風通しが悪くなりやすいという意見もありました。
特に都市部では、土地の高騰が影響し、平屋の需要が高まる一方で、平屋を実現するためには広い土地が必要であるため、実現が難しいという現実も語られていました。
加えて、3階建ての物件が市場に出ても、売れ残るケースが多いことや、引越し時の不便さも指摘され、特に高齢者にとっては階段の昇降が大きな負担になることが強調されていました。
このように、3階建て住宅の売れにくさは、様々な要因が絡み合っていることが分かりました。
ネットコメントを一部抜粋
高齢者には「平屋」が一番かなと思います。
年を取ると体に無理が効かない為、平屋が良いそうです。
生活が不便になることが強調されていました。
3階建ては仕方なくという人が多いように感じます。
3階建ての物件は土地が細長く狭い。