地面師詐欺が進化し、司法書士も見落とす手口が増加。ATM伝票を利用した巧妙な手法が問題視されています。
要約すると近年、地面師詐欺が巧妙化しており、特に不動産取引において問題視されています。
地面師とは、土地の所有者になりすまし、詐欺的に土地を売却する犯罪者のことを指します。
終戦直後から始まったこの手口は、80年後の現在でも進化を続けており、警察や不動産業界を困惑させています。
Netflixの「地面師たち」は、この問題を扱った作品であり、ノンフィクション作家の森功氏の著書『地面師』がその参考文献となっています。
この書籍は、実際に起こった事件を基にした内容で、リアルな恐怖感を伝えています。
記事では、特に司法書士が見落としがちなポイントに焦点を当てています。
具体的には、地面師が司法書士を信用させるために用いる手法が紹介されています。
例えば、通常、不動産売買では買い手の資金力を確認するために銀行から残高証明書を取得することが一般的ですが、地面師はこれを巧みに回避します。
彼らは、ATMの伝票を使って、実際には小切手による入金が隠されていることに気づかせずに取引を進めることがあります。
このような手法により、プロの司法書士でさえも見落としてしまう可能性があるため、注意が必要です。
地面師たちの手口はますます洗練されており、関係者は常に警戒を怠らないことが求められています。
参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/a502b6645969611af2277d2c60d91b410126a107