千歳市で「ラピダス」の進出により、住宅市場が急激に変化。家賃は2倍以上に高騰し、物件は枯渇状態。新規住宅供給も予定され、地域の未来に期待と不安が交錯。
特に住宅市場では、家賃が2倍以上に高騰し、シングル向け賃貸物件の掲載数が昨年の工場建設発表以降、88.1％も減少した。
ファミリー向け物件の平均家賃も4.7万円から10.5万円に跳ね上がり、空室が極端に少なくなっている。
工事現場には約4500人の作業員が働いており、彼らの住居は主に千歳市内や近隣の恵庭、苫小牧に求められている。
地元の不動産業者は、物件が出ても即日で決まる状況だと語り、住宅の需要が高まっていることを示している。
また、地価も急上昇しており、坪単価が以前の10万円から150万円以上に達するケースもある。
オフィス賃料も札幌市内と同等の水準に近づいてきている。
加えて、エリート研究者や技術者の移住が予想され、札幌の高級マンション需要にも影響を及ぼす見通しだ。
一方で、札幌市内の不動産投資家は、千歳市内の好立地に土地を所有する企業が売却しないため、賃貸住宅用地の確保が難しいと不満を漏らしている。
工場の試作ラインは来年4月に稼働予定で、約1000人の工場労働者が必要とされ、本格稼働後は2000人以上の雇用が見込まれている。
これに伴い、関連産業の従事者も流入する見込みで、住宅需要はさらに高まると考えられている。
住民からは家賃や地価の高騰に対する懸念の声も上がっている。
これに対処するため、千歳市は「居住支援千歳プロジェクトチーム」を立ち上げ、企業従業員の住まい確保を支援する体制を整え、来春までに約900室の新規住宅供給も予定している。
赤い壁の巨大工場が千歳市の運命を変えつつあり、地元では期待と不安が交錯している。
参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/d607edd38436b73dc417bf551f40f081acd10e7c
千歳市の住宅市場は、ラピダスの進出によって大きな変化を迎えました。
多くのコメントが寄せられ、地価や住宅価格の高騰が懸念されていました。
過去の日本では、企業の工場が地方に存在し、地域経済を支えていたものの、円高による海外移転が進み、首都圏への人口集中が進んだ経緯が語られました。
ラピダスの進出は一見ポジティブな影響をもたらすように見えましたが、海外企業の工場は引き上げるリスクがあるため、国として国内産業を再活性化する必要があるとの意見もありました。
また、半導体市場の変動についても言及され、リストラや人材育成の重要性が強調されました。
さらに、住宅価格の高騰に伴い、賃貸物件の不足や家賃の急上昇が問題視され、一般市民が住みやすい環境が損なわれる懸念が示されました。
特に、賃貸の値上がりが予想を上回り、引っ越しを考える人々が増えていることが報告されました。
全体として、千歳市の住宅市場は多くの課題を抱えていることが明らかになり、今後の展開に注目が集まりました。