東京都内のマンション価格が数年前に比べて大幅に上昇しており、購入のタイミングや方法についてのアドバイスが紹介されています。
数年前には5000万円で購入できたマンションが、現在では4人家族向けで8000万円に達しているという現状を踏まえ、東京23区のファミリー向けマンションの相場推移が紹介されています。
具体的には、東京カンテイのデータによると、2014年の中古マンション70平方メートル換算価格は4203万円でしたが、2023年には7055万円にまで上昇し、約1.68倍の価格増となっています。
これに対して「数年前は安かった」という意見は正しいとされ、マンション価格の上昇要因としては、建設コストの高騰、マンション供給戸数の減少、低金利環境の継続、そして海外資本による投資対象化が挙げられています。
特に、円安による輸入建設資材の価格上昇や新型コロナウイルスの影響による供給不足が価格上昇を促進していると考えられています。
また、低金利政策が続いているため、住宅ローンの借入が容易になり、住宅購入が進みやすい環境にあることも影響しています。
記事では、マンションを少しでも安く購入するための方法も提案されています。
たとえば、引き渡し時期が早い物件を狙ったり、マンション需要が落ち着く時期を選んで購入することで、価格交渉がしやすくなる可能性があると指摘されています。
最後に、今後のマンション購入に関しては、賃貸に住み続ける選択肢も含めて検討することが重要であると締めくくられています。
参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/e6991f2bbf6c0a972b570c328237d4b0ae0595ab
コメントでは、東京都内のマンション価格が過去数十年で大幅に上昇したことが多くの人に認識されていました。
特に、豊洲や港区などの人気エリアでは、購入時の価格が倍以上に値上がりしたという体験談が多く寄せられました。
逆に、東京都心から離れた地域では、価格が安く、通勤の利便性を考えれば大宮や千葉などの方が良いという意見もありました。
また、過去には4000万円台で購入できたマンションが、今では高額になっているという実感が述べられ、購入のタイミングが非常に重要であることが強調されていました。
さらに、マンションを購入する際には、物件の管理状況や周辺環境をよく調べることが勧められ、特に築年数の古い物件では管理の重要性が指摘されていました。
少子化や人口減少の影響も考慮され、今後の市場動向についての懸念も表明されていました。
全体として、マンション購入に対する慎重な姿勢や、地域による価格差を理解した上での購入が求められている印象を受けました。
ネットコメントを一部抜粋
10数年前は、豊洲のタワマンも4000万円台から売りに出ていました。
特に大宮は新宿でも東京駅でも30分程度で着くので、都心の駅から徒歩20分とかの遠い物件より便利になる。
人気のある地域の不動産は倍以上に値上がりしている。
今、都内だと億ションだらけになり、億ションという言葉も聞かなくなった。
住宅価格が8,000万円ならば、普通のサラリーマンは買えないのでないか。