実家が売れず、固定資産税の負担が増加。販売価格や方法を見直し、売却を促進する対策が求められています。
相続や引き継ぎで実家を持つことになったものの、住む予定がない場合、その不動産は経済的な負担となることが少なくありません。
特に、売却を試みても買い手が見つからず、固定資産税ばかりがかかる状況は、マイナス財産としての側面を強調します。
この問題を解決するためには、いくつかの対策が考えられます。
まず、販売価格の見直しが重要です。
物件が売れない原因は、立地や設備の条件が購入者のニーズに合っていないことが多いです。
そのため、周囲の相場と比較し、適正価格を設定することが求められます。
次に、販売方法の変更も効果的です。
不動産会社によって異なる営業手法を活用し、広くアピールすることが大切です。
例えば、自社のホームページでの掲載だけでなく、現地販売会やチラシの配布など、多様な手段を用いることが望ましいです。
また、担当の不動産会社とのコミュニケーションを取り、要望を伝えることも重要です。
さらに、地元の不動産会社に変更することや、内装のリフォーム、水回りの設備更新など、物件の魅力を高める工夫も有効です。
これらの対策を通じて、実家の売却をスムーズに進め、固定資産税の負担を軽減することが期待されます。
参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/e1cbb3728c5e75afdf736d53e8a0bca9e55e9fd4
実家の売却に関するコメントでは、多くの人が直面した売却の難しさや、土地の価値、適切な不動産会社の選定についての経験が共有されていました。
特に、売却がスムーズに進まない理由として、地域による需要の低下や、築年数の古い物件に対する新築信仰が挙げられていました。
また、相続の問題についても言及されており、親世代が持つ土地や家への思い入れが、相続する側にとっては負担になることがあるとの意見がありました。
多くのコメントでは、価格設定の重要性が強調され、相場より安ければ売れるが、頑なに価格を下げないと売れない現状が語られていました。
さらに、売却が難しい場合は、相続放棄を考えるべきとのアドバイスもあり、経済的な負担を軽減する方法についても触れられていました。
全体として、実家の売却に関する悩みや対策について、多くの人が共感し合い、情報を交換している様子が見受けられました。
ネットコメントを一部抜粋
結婚するまで住んでいた実家なので心の整理をつける方に寧ろ時間がかかりました。
なかなか都心から離れると売れないよなぁ。
中古なんて価格の一発勝負もあるよ。
不動産会社によって得意不得意があるらしく、その不動産にあった分野を標榜してる会社に依頼するといい感じに売れると思う。
親世代は土地信仰と自分が建てた（買った）思入れがあるが、相続する側からしたら正に負動産。