マカオの住宅不動産市場が11年半ぶりの最低水準に。取引件数は増加も、平均平米単価は大幅に下落し厳しい状況が続く。
要約するとマカオの住宅不動産市場は、2025年1月前半において、実用面積あたりの平均平米単価が約11年半ぶりの最低水準に達しました。
マカオ政府財政局（DSF）が発表した最新の統計によると、住宅売買・移転に関する不動産印紙税の対象となった取引件数は前年同時期に比べて20件増加し、125件となりました。
これは19.0%の増加を示していますが、平均平米単価は前月後半から17.1%の大幅な下落を記録し、6万9882パタカ（約134万円）に達しました。
この数値は2013年8月以来の最低水準です。
取引件数をエリア別に見ると、マカオ半島が96件、タイパ島が20件、コロアン島が9件であり、平均平米単価も地域によって異なります。
マカオ半島では19.7%の下落で6万6753パタカ（約128万円）、タイパ島では5.8%の下落で7万9474パタカ（約153万円）、コロアン島では33.3%の下落で7万2252パタカ（約139万円）となっています。
マカオでは、2年前のウィズコロナ転換以降、インバウンド市場の回復が期待されていましたが、高金利や経済の先行き不透明感が影響し、不動産市場は依然として厳しい状況にあります。
さらに、昨年の年初からは不動産価格抑制策の一部が緩和され、4月20日には全面撤廃が行われましたが、これが市場に与える影響は限定的であり、取引件数や平均平米単価は依然として振るわない状況が続いています。
参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/c60c18bd674b1718ed61e4c62d3770edf7c80bc7