ペアローンのメリットとデメリットを徹底解説

夫婦ペアローンは共働き家庭におすすめですが、事務手数料や万が一のリスクも考慮が必要です。

要約すると夫婦が共働きで住宅ローンを借りる際、選択肢の一つとして「夫婦ペアローン」があります。

これは、夫と妻がそれぞれ契約者となり、連帯保証人となることで、1つの物件に対して二人で住宅ローンを借り入れる方法です。

この方式のメリットは、夫婦の収入を合算できるため、借入額が増えることです。

例えば、夫が3000万円、妻が2000万円のローンを組む場合、所有権もそれに応じて登記され、夫が5分の3、妻が5分の2の持ち分を持つことになります。

最近の調査によると、共働き世帯の54%がペアローンを選択していることが示されています。

ペアローンの利点としては、住宅ローン控除を夫婦それぞれが利用できる点や、金利や返済期間を個別に設定できる点が挙げられます。

例えば、夫が4000万円を変動金利で35年返済し、妻が2000万円を固定金利で20年返済することで、老後の資金準備も可能になります。

しかし、デメリットも存在します。

まず、金融機関から2本のローンを借りるため、事務手数料が2人分必要です。

また、夫が亡くなった場合、夫単独ローンであれば団信により残債が免除されますが、ペアローンの場合は妻の分のローンが残ります。

さらに、妊娠や出産による収入減少や、離婚時のリスクも考慮しなければなりません。

ペアローンを選択する際は、これらのメリットとデメリットを十分に理解し、自分たちのライフプランに合った選択をすることが重要です。

ネットのコメント

コメントの内容は、ペアローンの利用が住宅購入において増加している現状を反映していました。

特に、価格高騰に伴い、ペアローン契約が増えると考えられていました。

メリットとしては、夫婦それぞれが住宅ローン控除を受けられる点や、世帯合算で借入額を増やせることが挙げられました。

また、専業主婦がペアローンを利用することで、働きに出る可能性が高まるという意見もありました。

一方で、離婚した場合のリスクが取り上げられ、ペアローンを利用する際には借入比率を調整することでリスクを軽減できる可能性があると述べられていました。

しかし、離婚のリスクを考慮するならば、ペアローンを避けるべきという意見もありました。

デメリットとしては、調子に乗って借りすぎてしまうことが挙げられ、一人で返せる金額を超えた借り入れはリスクが高いと警告されていました。

全体的に、ペアローンはメリットとデメリットがあり、特に離婚時の影響が大きいとの意見が多く見られました。

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