住宅ローン金利上昇で変動金利から固定金利への切り替えを検討する重要性を解説。
特に、3500万円のローンを考えている方は、変動金利から固定金利に切り替えるべきか迷っていることでしょう。
2025年1月24日、日銀が政策金利を0.25％引き上げ、これにより住宅ローンの変動金利も影響を受けることが予想されます。
変動金利は、返済期間中に金利が定期的に見直されるため、将来的に返済額が増えるリスクがあります。
逆に、固定金利は一定期間または完済まで金利が変わらないため、毎月の返済額が安定しますが、一般的には変動金利よりも高い設定となっています。
現在の市場では、2025年2月時点での大手銀行の変動金利は年0.375％から始まり、固定金利は年2.05％以上となっています。
これは、変動金利が非常にお得な状況であることを示しています。
もし変動金利が0.25％上がった場合、3500万円を35年で借りた際の返済額はどのように変化するのでしょうか。
具体的には、金利が年0.375％から0.625％に上昇した場合の返済総額や月々の返済額を計算する必要があります。
このように、金利の動向は住宅ローン選びに大きな影響を与えるため、慎重に検討することが求められます。
本記事では、変動金利のリスクと固定金利の安定性を比較し、今後の住宅ローン選択に役立つ情報を提供します。
参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/a76a5bf26139bfae155258f56fd347cdc521dea1
住宅ローン金利の上昇に関するコメントでは、変動金利と固定金利の選択肢について多くの意見が寄せられました。
特に、変動金利を選択した場合のリスクに対する懸念が強く、長期的な金利の見通しが難しいことが指摘されました。
あるコメントでは、変動金利のメリットを享受したものの、将来的な金利上昇が心配され、固定金利の方が予測可能であるとの意見がありました。
また、住宅ローンを組む際には、無理な借入を避けるべきとのアドバイスも見受けられました。
さらに、今後の住宅市場についても意見が分かれ、安くなる可能性や、購入時期を見極めることの重要性が語られました。
特に、リセールしやすい物件を選ぶことや、団信の条件を考慮することが大切であるとの意見がありました。
全体として、住宅ローンに関する知識や経験の重要性が強調され、特に新たに住宅を購入しようとしている人々に対して、慎重な判断を促す声が多く見られました。
ネットコメントを一部抜粋
我家は変動金利で完済しました。
確かに固定金利よりずっと得でしたが…今後はどうでしょう？
買った家にローン完済時まで住むとは限らないので金利はその時々で最も低いものにするに限る。
散々住宅ローンの話しは擦られているが、これから住宅ローン組もうとしている人に本当に必要なのはより実務的な事。
今住宅購入って人には「ちょっと待てば？」って言いたい。
完済できて家族も養えて不自由なく生活できるなら、変動でも固定でもどっちも正解。