両親の実家を相続したが、住む予定がないため、空き家問題や解体費用についての特例を解説。
特に、近年の核家族化や就労スタイルの変化により、親と別居する家庭が一般的になり、空き家が問題視されるようになった。
2023年の総務省の調査によると、日本国内の空き家は900万戸に達し、住宅総数の13.8％を占める。
これは過去最高の数字で、5年間で50万戸以上増加している。
放置された空き家は、劣化が進み、景観の悪化や害虫の発生、倒壊の危険性など、周囲の住民にとって深刻な問題を引き起こすことがある。
空き家を相続した場合、相続税がかかることもあるが、一定の条件を満たせば譲渡所得から最高3000万円を控除できる特例が存在する。
特例の対象となるのは、被相続人が住んでいた家で、昭和56年5月31日以前に建てられたものであり、相続後3年以内に売却する必要がある。
また、家屋を解体して土地を売却する場合も、解体後に土地を所有していれば同様の特例が適用される。
このように、相続した実家をどう扱うかは、経済的な観点からも重要な判断が求められる。
参考リンクhttps://news.yahoo.co.jp/articles/efe1cf1bc62f2419d1e9cce40aebddcfd8e90f36
コメントの内容は、実家の相続や空き家問題に関する具体的な経験やアドバイスが多く寄せられていました。
特に解体費用については、業者によって大きな差があることや、相見積もりを取ることの重要性が強調されていました。
あるコメントでは、実際に古家を解体した際の具体的な費用が示され、手付金を解体費用に充てることができたという成功体験が語られていました。
また、解体業者の選定においては、複数の業者から見積もりを取り、比較することが推奨されており、特に水道費用や取り壊し範囲の違いに注意が必要だという意見もありました。
さらに、国土交通省の提示した解体費用に対して疑問を持つ声もあり、実際の市場価格との乖離を指摘するコメントも目立ちました。
その他、解体時のアスベストへの注意や、家財道具の撤去が必要であること、立地条件によって売却方法が変わることなど、実体験に基づいた有益な情報が多く見受けられました。
全体として、実家の処分に関する現実的なアドバイスや体験談が中心となり、特に解体費用や売却の流れに関する具体的な情報が重要視されていました。
ネットコメントを一部抜粋
現状古家付き解体後更地渡しで、売り出した方がよい。
母に施設にはいってもらい土地を売却しました。
国土交通省によると、木造住宅の解体にかかる工事費用は、1坪あたりの費用で3万5000円となっており。
解体にはいくらかかる？地元の業者3社くらいで相見積もり取りましょう。
解体する時には、アスベストに注意が必要です。